MÄANDER Augsburg Portal Nord-West – das NEUE TOR ZUR STADT

Augsburg bekommt ein neues Highlight. Das PORTAL NORD-WEST mit einem 12-geschossigen Hochhaus markiert das neue Tor zur Stadt. An einen Standort mit Zukunft entsteht ein modernes Dienstleistungszentrum, das keine Wünsche offen lässt.

Am Eingang zur Stadt entsteht das PORTAL NORD-WEST. Die lebendig gegliederte Baumasse wird überragt von einem Hochhaus mit Signalwirkung. Die expressive Formensprache und Baukörperanordnung macht den Bau signifikant und bietet jedem Mieter einen besonderen Auftritt.

Offenheit und Transparenz ermöglichen ein hervorragendes Arbeitsklima. Aufgrund der gewählten Baukörperstruktur besteht maximale Flexibilität bei der Flächenteilung, auf nahezu alle Wünsche kann eingegangen werden. Vertikale und horizontale Einheiten können gleichermaßen gebildet werden.

Mit der zusätzlichen Realisierung einzelner Läden in der Erdgeschosszone wird das Angebot des täglichen Bedarfs gedeckt und abgerundet.

Unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit wird das Objekt nach hohen ökologischen Standards errichtet. Bauteilaktivierung, die Möglichkeit der Nachtauskühlung oder Kühldecken werden derzeit planerisch untersucht. Der so entstehende niedere Energiebedarf wirkt sich positiv auf den Energieverbrauch und damit die laufenden Betriebskosten aus. Eine hohe Aufenthaltsqualität und Behaglichkeit macht die Büroadresse attraktiv. Der Neubau soll als Passivhaus konzipiert werden. Dieser Standard kann bei dem sehr guten A/V Verhältnis und der sehr gut gedämmten und dichten Hülle erreicht werden. Für die Bereitstellung der haustechnischen Dienstleistungen wie Wärmeversorgung, Kühlung und dem Betrieb elektrischer Geräte soll möglichst wenig Primärenergie aufgewendet werden.

Der sommerliche Wärmeschutz wird durch eine im Glas liegende Sonnenschutzanlage sichergestellt, die auch zu einer hervorragenden Lichtlenkung beiträgt. Im Winter verhindern die Dämmung und die gewählte Dreischeibenverglasung eine Auskühlung.

Die Lüftung im Winter erfolgt über eine hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster können nach Belieben der Nutzer geöffnet werden. Im Sommer findet tagsüber eine Komfortlüftung statt. Die Kühlung im Sommer erfolgt über Bauteilaktivierung. Überschüssige Wärme wird direkt über Erdsonden ins Erdreich abgeführt und gespeichert. Im Sommerbetrieb kann die Bauteilaktivierung mit freier nächtlicher Kühlung durch das Anströmen der massiven Decken über die Lüftungsanlage unterstützt werden (Nachkühlung).

Die Freiflächen bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Lebendige Beziehungen werden zwischen dem Park & Ride Platz und den Ladengeschäften entstehen, Gastronomie und Cafes ergänzen das Spektrum. Eine reiche Grünkulisse bettet die Gebäude ein, Aufenthaltsbereiche sind mit Bäumen überstellt und laden zum Verweilen ein.